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江宁契税达最高点南京市调控细则何时出台

发布时间:2020-02-23 02:00:12 阅读: 来源:路由器厂家

江宁契税达最高点 南京市调控细则何时出台?

二次调控,限购令,房产税,契税 对楼市而言,2010年的秋天注定是一个 多事之秋 。

在细则尚未明确,各界纷纷猜测南京到底何时出台具体 地方版 细则的情况下,南京江宁区已经采取相关措施为细则预热。昨日,江宁房产交易中心契税窗口贴出紧急通知:买房契税临时提至4%缴纳。根据通知,从10月1日起直至南京新政细则出台,无论面积多大的房产,交易契税均按4%缴纳。

就在江宁区忽然宣布上调契税的同时,南京主城区却没有动静。记者从南京市契税缴纳窗口了解到,目前南京市主城区的契税缴纳税率,仍然和2009年12月底规定的一样,按照普通房和非普通房区分,144平方米(含)以内的住房交易,契税缴纳为1%;144平方米以上或者容积率小于1的住房交易,契税缴纳为3%。

江宁区契税征收管理所征收窗口的解释是,这个通知是从8日贴出来的 ,因为国家的新政策是说从10月1日执行,但目前南京还没有出台细则, 我们是先按多的比例收取,等细则出台之后多退少补 。也就是说,按照国家政策统一从10月1日起执行,因为国庆长假7天放假,新规定等于从10月8日起执行了。

南京市的调控细则一定会出的,只是时间早晚的问题。 业内人士认为,由于此次中央的 二次调控 对多项税收政策进行了调整,地方上肯定要 往上靠 。即便是像南京这样,房产税收及政府补贴政策的执行期为一年(2010年1月1日到2010年12月31日),也必须遵照中央要求出台临时性的调整。

业内猜测南京细则关于新购房交易契税征收可能大致分为四种情况:

1 首套房且面积在144平方米以上,按照4%标准征收契税

2 首套房且面积在90 144平方米之间,按照2%征收契税

3 首套房且面积在90平米以下,按1%征收

4 其他所有购房情况,均按4%征收

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